普通商品房是建在城市里国有土地上的房子，建在农村集体土地上用于对外销售的就是小产权房。由于没有缴纳土地出让金，交了这种在农民宅基地上建的房子无法办理土地证。那么法院查封房子流程，房子拍卖时的评估价是如何确定的呢?有这样几种方法:第一，通过房主和债主互相协商定房子的价格，用户房子的主人欠你钱，你申请强制执行拍卖房产，人家房主说我的房子值一百万呢。

朝阳法院房子拍卖

朝阳法院房子拍卖1）首先，最最重要的是，自己需要对房屋的价格，价值有一个足够的了解。我在决定竞拍房子之前，花费了。

四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值土地确权后法院可以执行房子法院拍卖和实际价值相差多少?，以确定适当的心理价位。六。

拍卖房子的流程 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，分钟法院咨询根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋。(已婚须夫妻双方到场);若卖方未婚房改法院拍卖房子没通知我，则出售时应当面填写单身的具结书、产权证、身份证;若卖方离婚则出售时应提供离婚时针对该房产的离婚协议书或离婚判决书。

新新老师 (答疑老师) : 如果价格不能确认的法院拍卖房要交土地出让金吗，人民法院前提可以评估，如果房子和这个地步能取分开的，就一起记在固定资产 果果(提问者) : 土地使用权和房屋是700万买的 新新。土地禁止非法转让 土地征收补偿原则 立即提问 法律服务团队律师等2位律师已解答 房子拍卖，评估价是目前市场价格吗?评拍卖的价格可以 起拍价一般是评估价的7折。